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Financiamento de Construção e Terreno

Planeje o futuro do seu jeito!

Diferente do que muitos pensam, Financiamentos não são apenas para adquirir Imóveis prontos! Se você deseja que seu sonho seja feito do seu jeito, o Financiamento de Terrenos e Construções foi feito pra você. Faça uma Simulação e saiba mais.

Para adquirir Terrenos, construir imóveis ou reformar o lar!

Essa é a Opção ideal para quem deseja Comprar um Terreno e Construir seu lar, Iniciar a Construção em um Terreno próprio, Concluir uma obra já iniciada ou, até mesmo, Reformar e Ampliar a casa em que mora.

Financiamento de Terreno e Construção

Economia

Com o Financiamento de Construção e Terreno, você tem a sua disposição as condições de pagamento que se encaixam no seu objetivo do momento! Financie até 80% da Construção ou de R$150.000 até R$1.500.000 de seu Terreno.

Flexibilidade

Com o Financiamento de Construção e Terreno, você tem a Flexibilidade que combina com seu momento. Essa modalidade é perfeita para quem está procurando o Terreno ideal ou para quem já possui terreno e deseja Construir seu imóvel ideal.

Oportunidade

Na MRA Financiamento, você tem acesso ao Financimento de Terreno e Construção com diversos benefícios para você! Com essa modalidade, você tem a possibilidade de usar seu FGTS para pagar parte das prestações e Amortizar seu Financiamento.

Sustentabilidade

Tem ideias de Economia Sustentável? Então essa é a Modalidade ideal para seus planos. No Financiamento de Terreno e Construção, é possível incluir melhorias sustentáveis, como sistemas de Aquecimento e Geração Solar, em seu financiamento.

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Seu Sonho pode ser do seu jeito!

Deseja contratar esse serviço?

Siga o passo a passo abaixo:

Passo 1:
Simulação

Entre em contado conosco! Informe seus dados em nossa Simulação , no fim da página. Assim que possível, nossa equipe entrará em contato com você.

Passo 2:
Proposta

Quando retornarmos seu contato, lhe encaminharemos as Propostas disponíveis para você, e assim, você fica livre para escolher a que melhor lhe atende.

Passo 3:
Documentação

Assim que a Proposta que melhor lhe atende for escolhida, você deverá nos encaminhar a Documentação necessária para que nós possamos dar continuidade em seu processo.

Passo 4:
Análise

Assim que recebermos todos os Documentos necessários, daremos início ao processo de Análise dos mesmos. Assim que eles forem aprovados, daremos continuidade ao nosso processo.

Passo 5:
Contrato

Assim que toda a Documentação for Aprovada, o Contrato será emitido e, então, entraremos em contato para que você o leia e, por fim, assine-o.

Passo 6:
Liberação

Depois de todas as estapas anteriores serem concluídas, e o Contrato for assinado, o Crédito será liberado para você pela Instituição Financeira para que o Terreno seja adquirido ou a Obra seja feita.

Condições

Crédito

Aprovação do crédito e demais avaliações conforme condições da CAIXA.

Projeto

Aprovação pelos órgãos competentes do projeto de construção ou reforma e atendimento das condições mínimas estabelecidas pela CAIXA e pelos Programas Habitacionais, quando for o caso.

Responsável Técnico

O cliente deve contratar profissional com formação em Arquitetura ou Engenharia Civil, que será responsável pela elaboração dos Projetos, execução de sua obra e atendimento às Normas Técnicas Brasileiras, posturas municipais, bem como demais regulamentações aplicáveis. O cliente, juntamente com o profissional responsável pela execução da obra, será responsável pelas informações de evolução de obra repassadas à CAIXA, bem como pelo acompanhamento e cumprimento do cronograma pactuado em contrato.

Seguro

Contratação de Seguro de Danos Físicos do Imóvel (DFI) e Seguro por Morte ou Invalidez permanente (MIP).

Tarifas

  • Avaliação: Destinada à avaliação do imóvel para identificar seu valor e viabilidade de utilização do bem como garantia da operação.

  • Reavaliação (Acompanhamento): Devida a cada vistoria para acompanhamento da obra.

  • Tarifa de Administração de Contrato: Destinada à manutenção e administração do contrato. É cobrada mensalmente na prestação e somente é obrigatória nas operações com imóveis enquadrados no SFH.

    • Dúvidas Frequentes:

    Linha de crédito imobiliário destinada à Compra de Terrano, Construção ou Reforma de unidade habitacional individual.

    A linha de financiamento Construção e Reforma é destinada exclusivamente ao cliente Pessoa Física que deseja construir ou reformar seu imóvel.

    O Responsável Técnico (RT) é o profissional de engenharia ou arquitetura contratado pelo cliente, que consta na Anotação/Registro de Responsabilidade Técnica (ART/RRT) de execução, com a responsabilidade de acompanhar e gerenciar a correta execução da obra, preencher os dados técnicos dos documentos exigidos pela CAIXA, como por exemplo a PLS – Planilha de Levantamento de Serviços, dentre outras atribuições estabelecidas pelo respectivo Conselho Profissional.

    A substituição do responsável técnico durante a fase de obra deve ocorrer em uma das situações abaixo:

  • Morte ou Invalidez;
  • Impedimento de exercício da profissão;
  • Desacordo entre as partes (Proponentes e Responsável Técnico).

    • A CAIXA oferece quatro modalidades de financiamento para construção/reforma o de imóveis isolados habitacionais:

  • Aquisição de Terreno e Construção;
  • Construção em Terreno Próprio;
  • Conclusão (somente imóvel com finalidade habitacional pelo Programa Minha Casa, Minha Vida - FGTS);
  • Reforma com ou sem Ampliação.

    • Faça sua Simulação agora mesmo:

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